Los propietarios del Condado de Montgomery de la tercera edad (mínimo de 70 años de edad) o propietarios que tienen ingresos limitados pueden calificar para un crédito fiscal sobre el impuesto a la propiedad, que limitará y reducirá la cantidad de impuestos que deben pagar por su propiedad en el Condado de Montgomery. Con una sola solicitud se determina si los propietarios califican para los siguientes programas: el Programa de Crédito sobre el Impuesto a la Propiedad del Estado de Maryland, el Programa de Crédito Suplemental sobre la Propiedad del Condado de Montgomery, o el Programa de Crédito sobre la Propiedad para Ancianos.

A los propietarios que hayan solicitado el crédito en el pasado y le fue denegado, se les exhorta a que vuelvan a aplicar ya que los programas han cambiado y han sido mejorados durante los últimos años.

Para calificar para el Programa de Crédito sobre el Impuesto a la Propiedad del Estado de Maryland y para el Programa de Crédito Suplemental sobre la Propiedad del Condado de Montgomery, el propietario debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Tener ingresos anuales en el hogar por debajo de los $64,000.
• Ser dueño de una residencia en el Condado de Montgomery y vivir en dicha propiedad.
• Haber vivido en la propiedad por los menos durante seis meses, o vivir en la propiedad por seis meses durante los próximos 12 meses.
• Valor neto combinado del hogar no puede exceder los $200,000. Esto no incluye el valor de la residencia principal ni el valor en efectivo de planes de jubilación, ni cuentas de retiro. Se toma en consideración el valor de cualquier inversión de bienes raíces que puedan tener los propietarios.
• Solamente los primeros $300,000 del valor de la vivienda cuentan hacia éstos créditos.
• Las ciudades de Gaithersburg y Rockville proveen otros créditos sobre el impuesto a la propiedad bajo programas similares.

Los propietarios que tienen al menos 70 años de edad automáticamente recibirán el Crédito sobre el Impuesto a la Propiedad del Condado de Montgomery para Ancianos, si ya califican y reciben el Crédito sobre el Impuesto a la Propiedad del Estado de Maryland y/o el Crédito Suplemental sobre la Propiedad del Condado de Montgomery.

Los dueños de vivienda que devuelvan la solicitud antes del 1ro de Mayo, recibirán el crédito directamente en su factura de impuestos. Los propietarios de vivienda que la sometan después del 1ro de Mayo, pero antes de la fecha limite del 1ro de Septiembre, recibirán una factura de impuestos “actualizada” que refleje el crédito o un reembolso si ya han pagado los impuestos sobre la propiedad.

Para aplicar a los créditos, los propietarios de viviendas deben llenar una solicitud todos los años. Los formularios están disponibles llamando al Departamento de Evaluación e Impuestos del Estado de Maryland (SDAT, por sus siglas en Inglés) al 1-800-944-7403, o visite la página de internet, www.dat.state.md.us/sdatweb/htc.html, para bajar la solicitud y las instrucciones para llenarla.